交房前准备
交房日（Settlement Day）是买房的最后一步，但不是最不重要的一步。
提前2周
- 确认贷款已正式获批
- 购买房屋保险（从交房日起生效）
- 安排水电煤过户
- 预约交房前验房（Pre-settlement Inspection）
提前1周
- 确认交房时间和地点
- 准备买家身份证明
- 确认银行放款安排
- 通知房东/中介搬家日期
交房前验房
这是你的权利，一定要行使！
检查清单
- 所有电器正常运作（空调、烤箱、洗碗机等）
- 水龙头、马桶、淋浴无漏水
- 门窗开关正常，锁具完好
- 墙面、地板无新增损坏
- 与合同约定的交房标准一致
- 开发商承诺的修复项已完成
发现问题怎么办？
- 拍照留证
- 书面通知开发商/中介
- 严重问题可以暂缓交房
- 小问题可协商交房后修复
交房当天
你需要带的
- 身份证明（护照/驾照）
- 银行转账确认
- 验房记录
流程
- 律师确认资金到位
- 卖方律师确认收到全款
- 钥匙交接
- 官方登记所有权转移
交房后
- 更新地址（银行、驾照、Medicare等）
- 安排网络开通
- 换锁或重置门禁密码
- 保存所有交房文件
恭喜你，成为有房一族！有任何交房相关的问题，欢迎联系我。
