什么是首次置业印花税减免？
NSW 政府为首次置业者提供印花税减免，这是实打实的省钱政策。
减免条件
全额减免
- 房产价值 ≤ $800,000
- 必须是首次置业
- 必须自住至少12个月
- 须为新房或未建成的期房
部分减免
- 房产价值 $800,001 - $1,000,000
- 享受阶梯式减免，越接近100万减免越少
能省多少？
| 房产价格 | 正常印花税 | 减免后 | 节省 |
|---|---|---|---|
| $600,000 | ~$22,000 | $0 | ~$22,000 |
| $750,000 | ~$29,000 | $0 | ~$29,000 |
| $850,000 | ~$34,000 | ~$13,000 | ~$21,000 |
| $950,000 | ~$40,000 | ~$26,000 | ~$14,000 |
申请流程
- 在 Revenue NSW 网站提交申请
- 提供身份和首次置业证明
- 签署自住声明
- 交房时自动减免
常见误区
- ❌ 投资房不能享受减免
- ❌ 以前在澳洲其他州买过房不算首次
- ❌ 必须在交房后12个月内搬入自住
2026年新变化
NSW 政府正在讨论将年付土地税作为印花税的替代方案。目前印花税减免政策仍然有效，但建议关注后续政策变化。
有任何关于印花税减免的疑问，欢迎联系我。
